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高质量的潜在特性一直是“新的”，公共房地产投资信托基金的扩展始于重要的里程碑事件。 8月8日，南部的Runze技术数据中心REIT和Wanguo Southern Data Center REIT在上海和深圳证券交易所被列出。行业内部人士说，作为数字经济领域的重要“计算能力基础”，新扎根的所有者Data Center的推出，不仅在公共房地产投资信托市场中注入新的活力，而且还有助于更好地培养新的质量生产力，并为私人商业商业的现代融资开放渠道。 “这不仅是数据中心资产的突破，而且是新的基础设施资产的成功。它标志着新阶段进入中国房地产投资投资市场的发展，该演示旨在吸引更多代表新优质生产力的物业类别，以及各种所有者的良好业务，以加入REIT-REIT-REIT REIT市场创新的金融产品，可以在实际经济的高替换发展中更具服务。 Ruisi房地产财务研究所主任Zhu Yuanwei表示，在这一点上，在拥有公共房地产投资信托基金的12个主要类别中，如“在现场通知项目中，每个人都实现了清单案件的实施。根据招股说明书的说法，南部的伦兹技术数据中心REIT将国际信息云juhuk港口（ICFZ）A-18数据中心项目以Runze Intellignent Computing Technology Group Co，Ltd作为基础财产为基础；南部Wanguo数据中心REIT是郭金数据中心，位于长江三角洲（Kunshan City Huaqiao镇）的国家中心节点。在收入方面，南部伦兹技术OGY数据中心REIT预计2025年的现金分配利率将达到7.71％，而2026年的现金分配率为6.42％；南部Wanguo数据中心REIT预计分配率分别为2025年和2026年分别为6.05％和6.2％。在发行的早期阶段，来自各种资源的投资者（包括安全公司，资金等）寻求两个REIT数据中心。根据发布结果，这两种产品的总订阅基金超过4700亿元人民币。随着数字经济的快速发展，对云计算，AI计算能力等的市场需求。自今年年初以来，多维政策水平支持为包括数据中心基础架构在内的新物业的高质量发展带来了更多的想象空间。 8月5日，中国人民银行和其他七个部门共同发布了“新工业化的财务支持意见指南”，并建议促进深入的汇总数字经济和实际经济。其中，显然可以加强对数字基础设施（例如5G，工业互联网，数据和计算功率中心）建设的中型和长期贷款支持，并积极利用对房地产信心的金融租赁和投资。GA资金，资产证券化和其他程序扩展了用于数字基础构建资金的来源。此外，中国证券监管委员会主席Wu Qing表示，在下一步中，我们将继续支持技术公司使用诸如知识权和数据所有权之类的新所有权来执行资产，REIT和其他融资，以及更积极的科学技术领域。南方基金Runze技术数据中心经理Wang Xue认为，数据中心是数字经济时期深层转型和发展的重要基础设施。数据收入的公共房地产ERS已被成功批准发布，为数据中心行业提供了易于有效的出口平台，以访问“投资，资金，管理和撤离”的整个生命周期，并强调了房地产投资信托基金作为新优质生产力的“加速器” REIT作为“加速器”的加强和积极作用。在积极建立第一批数据中心基础设施REIT方面，国家发展与改革委员会此前曾表示，房地产投资信托基础设施是实现现有财产并促进良好投资和融资循环的重要方法，也是吸引社会资本参与并改善社会运营的有效方法。值得注意的是，两个数据中心REIT的第一批基础物业是私人投资项目。朱恩维说，它也完全结婚了，并涵盖了基础设施访问企业的房地产投资信托基础工具。 a与 - 一个人的男人 - 国家d的管理Evelopment and Reform委员会此前曾表示，作为一个私人投资项目，数据中心项目的成功发布和列表将有助于加深投资机制和融资的变化，在新基础设施领域，更好地促进语言的数字经济和人工产业，以及经济经济的成年人以及经济经济的长者，以及智力的成年人，私营商业的金融，私人商业的金融和私人投资的促进。随后进入市场中心等新的基础设施资产，朱Yuanwei说，清洁能源，数据中心，计算能力基础设施ATBP代表的新生产率质量。可以预测，符合这一方向的财产将继续进入房地产投资投资市场，从而促进了中国房地产投资信托基金市场中新优质生产力的不断增长。
（收费编辑：Guan Jing）
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